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美利堅合眾國（USA），通常稱為美國（US或US）或美國，是一個主要位於北美中部，加拿大和墨西哥之間的國家。它由50個州，一個聯邦區，五個主要自治領土和各種財產組成。佔總面積380萬平方英里（980萬平方公里），是世界第三或第四大國家。[d] 2019年估計人口超過3.28億，[7]美國是第三大人口大國在世界上。美國人是一個種族和族裔多樣化的人口，這些人口是通過幾個世紀的移民塑造而成的。首都是華盛頓特區，而人口最多的城市是紐約。古印度人至少在12,000年前從西伯利亞移居到北美大陸，歐洲的殖民統治始於16世紀。美國從東海岸建立的13個英國殖民地中崛起。大不列顛與殖民地之間的眾多糾紛導致1775年至1783年間持續的美國獨立戰爭。從18世紀末開始，美國在北美範圍內大力發展，逐漸佔領了新的領土，常常殺死並驅逐美洲原住民，並接納新的州。到1848年，美國已經跨越了整個大陸。奴隸制在美國南部是合法的，直到19世紀下半葉，當時美國內戰導致廢除奴隸制。西班牙-美國戰爭和第一次世界大戰使美國確立了世界大國的地位，第二次世界大戰的結果證實了這一地位。它是第一個開發核武器的國家，也是唯一一個在戰爭中使用過核武器的國家。在冷戰期間，美國和蘇聯參加了太空競賽，並以1969年的“阿波羅11號”飛行任務達到了高潮，該飛行首次使人類登上月球。冷戰的結束和1991年的蘇聯解體使美國成為世界上唯一的超級大國。美國是聯邦共和國，是代議制民主國家。它是聯合國，世界銀行，國際貨幣基金組織，美洲國家組織（OAS），北約和其他國際組織的創始成員。它是聯合國安理會常任理事國。美國是一個高度發達國家，是世界上最大的經濟體，約佔全球國內生產總值（GDP）的四分之一。按價值計算，美國是世界上最大的進口國和第二大商品出口國。儘管其人口僅佔世界總人口的4.3％，但它卻擁有世界總財富的29.4％，是任何國家所擁有的最大份額。儘管收入和財富之間存在差距，但美國在社會經濟績效的衡量指標上仍然排名很高，包括平均工資，中位數收入，中位數財富，人類發展，人均GDP和工人生產率。它是世界上最重要的軍事力量，佔全球軍事開支的三分之一以上，並且是國際上領先的政治，文化和科學力量。

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房地產經紀人或房地產銷售員（通常稱為房地產經紀人）是充當房地產/不動產買賣雙方之間的中介人，並試圖將希望出售的賣方與希望購買的買方配對的人。在美國，這種關係最初是參照英國普通代理法建立的，經紀人與其客戶之間有信託關係。房地產經紀人通常會收到一筆稱為佣金的款項，用於成功地將賣方的房地產與買方進行匹配，從而可以進行銷售。該佣金可以與其他參與活動的房地產經紀人或代理商（如適用）分開。房地產經紀人（在英國使用）是指其業務代表客戶銷售房地產的個人或企業實體。每個國家的經紀人和房地產經紀人的行為，權力，義務和負債之間都存在重大差異。其他國家在房地產銷售和銷售方面採取了截然不同的方法。但是，在美國，通常將房地產經紀人及其協助業主進行市場營銷，銷售或租賃的銷售人員稱為“上市經紀人”和“上市代理人”。 [1]上市經紀人和代理商尋求以最佳可得條款以最高可得價格銷售和出售或租賃財產。其他經紀人和代理商可能會專注於代表買家或租戶。但是，作為經紀人或銷售員的許可授權被許可人代表交易雙方。選擇代表哪一方是被許可人的業務決策。

Source: https://en.wikipedia.org/