房地產經紀人 在 德克薩斯州達拉斯

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達拉斯（Dallas）是美國德克薩斯州的一個城市，也是達拉斯縣的最大城市和所在地，部分地區延伸到科林縣，登頓縣，考夫曼縣和羅克沃爾縣。估計2018年的人口為1,345,076，它是美國第九大城市，在德克薩斯州的第三大城市是僅次於休斯敦和聖安東尼奧的城市。達拉斯市位於得克薩斯州北部，是美國南部最大的都市區和美國最大的內陸都市區的主要核心地帶，與大海之間沒有通航的聯繫。它是達拉斯-沃思堡大都會區人口最多的城市，是該國第四大都市區，擁有750萬人。達拉斯及附近的沃思堡最初是由於穿越該地區的主要鐵路建設而開發德克薩斯州北部和東部的棉花，牛和後來的石油。州際公路系統的建設加強了達拉斯作為交通樞紐的地位，四條主要的州際公路匯聚在城市中，第五條州際環路環繞該市。由於主要鐵路線，州際高速公路的融合以及達拉斯/沃思堡國際機場（世界上最大，最繁忙的機場之一）的建設，達拉斯隨後發展成為強大的工業和金融中心以及重要的內陸港口。此外，達拉斯還擁有DART（達拉斯地區快速公交），其彩色火車線路遍布整個大都市。其多元化經濟的主要領域包括國防，金融服務，信息技術，電信和運輸。達拉斯是城市範圍內9家財富500強公司的所在地。達拉斯-沃思堡大都會區還接待了財富500強公司，其中包括美國航空（Fort Worth）和埃克森美孚（歐文）。市區內有41所高校，是德克薩斯州市區中最多的。該市人口眾多，具有不同的種族和宗教背景，是美國最大的LGBT社區之一.WalletHub將達拉斯評為2018年美國第五大多樣性城市。

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房地產經紀人或房地產銷售員（通常稱為房地產經紀人）是充當房地產/不動產買賣雙方之間的中介人，並試圖將希望出售的賣方與希望購買的買方配對的人。在美國，這種關係最初是參照英國普通代理法建立的，經紀人與其客戶之間有信託關係。房地產經紀人通常會收到一筆稱為佣金的款項，用於成功地將賣方的房地產與買方進行匹配，從而可以進行銷售。該佣金可以與其他參與活動的房地產經紀人或代理商（如適用）分開。房地產經紀人（在英國使用）是指其業務代表客戶銷售房地產的個人或企業實體。每個國家的經紀人和房地產經紀人的行為，權力，義務和負債之間都存在重大差異。其他國家在房地產銷售和銷售方面採取了截然不同的方法。但是，在美國，通常將房地產經紀人及其協助業主進行市場營銷，銷售或租賃的銷售人員稱為“上市經紀人”和“上市代理人”。 [1]上市經紀人和代理商尋求以最佳可得條款以最高可得價格銷售和出售或租賃財產。其他經紀人和代理商可能會專注於代表買家或租戶。但是，作為經紀人或銷售員的許可授權被許可人代表交易雙方。選擇代表哪一方是被許可人的業務決策。

Source: https://en.wikipedia.org/