房地產經紀人 在 美國加利福尼亞州

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加利福尼亞州是美國太平洋地區的州。加利福尼亞州擁有3950萬居民，總面積約為163,696平方英里（423,970平方公里），是美國人口最多的州，也是第三大面積州。州首府是薩克拉曼多。大洛杉磯地區和舊金山灣地區是美國人口第二大城市地區，分別擁有1870萬和970萬居民。洛杉磯是加利福尼亞州人口最多的城市，並且是僅次於紐約市的美國第二大人口城市。加州還擁有全美人口最多的縣洛杉磯縣，以及面積最大的縣聖貝納迪諾縣。舊金山市和縣既是美國第二大人口密集的大城市，僅次於紐約，又是第五大人口密集的縣，僅次於五個紐約市行政區中的四個。加利福尼亞州的經濟總量為3.0萬億美元，是世界上最大的地方政府經濟。如果是一個國家，加州將成為世界第五大經濟體（大於英國，法國或印度），並且到2020年人口將排在第37位。大洛杉磯地區和舊金山灣地區是美國第二大和第三大城市經濟體（截至2018年分別為1.3萬億美元和1.0萬億美元），僅次於紐約大都市區。舊金山灣區PSA在大型主要統計地區中，2018年人均國內生產總值最高（106,757美元），是全球市值排名前十的公司中的三家和全球十位最富有的人中的三家。文化被認為是流行文化，傳播，信息，創新，環境保護，經濟學，政治和娛樂方面的全球潮流引領者。由於該州的多樣性和移徙，加利福尼亞州整合了該州其他地區和全球各地的食品，語言和傳統。它被認為是美國電影業，嬉皮文化，快餐，海灘和汽車文化，互聯網和個人計算機等的起源。舊金山灣區和大洛杉磯區分別被廣泛視為全球技術和娛樂產業的中心。加利福尼亞州的經濟非常多樣化：其中58％的經濟是基於金融，政府，房地產服務，技術以及專業，科學和技術商業服務。加州的農業產業雖然僅佔該州經濟的1.5％，但其產量卻是美國各州中最高的。加利福尼亞州北部與俄勒岡州接壤，東部與內華達州和亞利桑那州接壤，墨西哥與下加利福尼亞州接壤。南。該州的地理環境多樣，從西部的太平洋海岸到東部的內華達山脈，從西北的紅木和花旗松林到東南部的莫哈韋沙漠。中央山谷是主要的農業產區，主導著該州的中部地區。儘管加利福尼亞州以其溫暖的地中海氣候而聞名，但該州的面積較大，其氣候變化不一，從北部的潮濕溫帶雨林到內部的干旱沙漠，以及高山白雪皚皚。隨著時間的流逝，乾旱和野火變得更加頻繁。現在的加利福尼亞州最初是由各種加利福尼亞原住民部落定居的，然後在16世紀和17世紀被許多歐洲探險隊探索。然後，西班牙帝國宣稱擁有並征服了它。 1804年，它被包括在加利福尼亞州阿爾塔市的西班牙新西班牙總督府內。在成功爭取獨立戰爭之後，該地區於1821年成為墨西哥的一部分，但在墨美戰爭之後於1848年割讓給美國。然後組織了加利福尼亞州阿爾塔的西部，並於1850年9月9日被接納為第31個州。加利福尼亞的淘金熱始於1848年，導致了巨大的社會和人口變化，從東方和國外大規模移民，伴隨著經濟繁榮。

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房地產經紀人或房地產銷售員（通常稱為房地產經紀人）是充當房地產/不動產買賣雙方之間的中介人，並試圖將希望出售的賣方與希望購買的買方配對的人。在美國，這種關係最初是參照英國普通代理法建立的，經紀人與其客戶之間有信託關係。房地產經紀人通常會收到一筆稱為佣金的款項，用於成功地將賣方的房地產與買方進行匹配，從而可以進行銷售。該佣金可以與其他參與活動的房地產經紀人或代理商（如適用）分開。房地產經紀人（在英國使用）是指其業務代表客戶銷售房地產的個人或企業實體。每個國家的經紀人和房地產經紀人的行為，權力，義務和負債之間都存在重大差異。其他國家在房地產銷售和銷售方面採取了截然不同的方法。但是，在美國，通常將房地產經紀人及其協助業主進行市場營銷，銷售或租賃的銷售人員稱為“上市經紀人”和“上市代理人”。 [1]上市經紀人和代理商尋求以最佳可得條款以最高可得價格銷售和出售或租賃財產。其他經紀人和代理商可能會專注於代表買家或租戶。但是，作為經紀人或銷售員的許可授權被許可人代表交易雙方。選擇代表哪一方是被許可人的業務決策。

Source: https://en.wikipedia.org/