物業經理 在 紐約市, 紐約

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財產管理人或財產管理人是指當所有者無法親自參加或對此不感興趣時，負責收費經營房地產的個人或公司。該財產可以是個人所有權，也可以是部分所有權，可以是股份公司，也可以註冊用於住宅，商業辦公室以及零售或工業用途。物業經理的典型職責包括尋找/驅逐並與租戶打交道，並與業主的意願進行協調。這種安排可能要求物業經理收取租金，支付必要的費用和稅款，定期向業主報告，或者業主可以簡單地委派特定任務並直接與其他人打交道。物業經理可以應物業所有人的要求安排收費的各種服務。如果僅定期居住一處住所（度假屋，第二套房），則物業經理可能會安排加強安全監控，房屋安置，貨物的存儲和運輸以及其他必要的分包合同，以使業主在擁有房屋時感到舒適在居住地（公用事業，系統運行，供應品和現有員工等）。財產管理還可以包括商業財產，其中財產管理人可以經營業務以及管理財產。一些司法管轄區可能要求物業經理獲得該行業的執照。物業經理對房東負有主要責任，對中介負有次要責任。物業經理與房東和租戶之間的關係對於形成租賃雙方的期望至關重要，因為雙方都將從中尋求並期望某些權利和利益。

Source: https://en.wikipedia.org/